赣县一小区交房一年多房产证却难产 孩子读书舍近求远

　　赣县美林苑小区多名业主：美林苑小区三期房子在未取得《竣工验收备案表》的情况下，开发商就通知我们办交房手续，如今三期370户业主收房已一年多，但房产证迟迟办不下来。
　　房产证难产孩子上学舍近求远
　　美林苑小区位于赣县梅林大街西段，该小区三期370户业主自2014年11月办理交房手续以来，一直未领到房产证。房产证未办下来，给业主们的生活带来了不小的影响。
　　小区三期16栋的业主黄女士称，当初为了孩子能就近去赣县城关三小上学，他们才购买了美林苑的房子，如今没拿到房产证，孩子只能舍近求远去赣县城关四小上学，她每天要绕远路接送孩子，很麻烦。
　　房产证没办下来，也增加了业主们还贷压力。业主曾先生当初购房时用的是商业贷款，如今未领到房产证，他无法将商业贷款转为公积金贷款，以致他家每月还款需比用公积金贷款多出500多元。徐女士一家购房时借了朋友的房产证去银行贷款，如今她也期待能早日领到房产证，将朋友的房产证从银行赎回。
　　采访中，许多业主表示，房产证迟迟办不下来，他们住着很没有安全感。
　　未取得验收备案表却让370户业主收房
　　采访中，业主们向记者透露，当初美林苑三期交房时，开发商没有取得《竣工验收备案表》。“交房时，开发商没有给业主们提供正式的交房文件，只提供了相关验收文件。”业主谢先生称，业主们办理了交房手续以后，才发现开发商没有取得《竣工验收备案表》，不具备交房的条件。“房子没有通过验收备案，我们住着很不踏实，是不是房子存在质量问题，相关部门才迟迟不给验收备案呢？”许多业主为此提出疑问。
　　就此，美林苑小区开发商赣州恒基房地产开发有限公司一名负责人解释说，2014年11月，美林苑三期还没有交房，许多业主前往当地信访部门投诉。2014年11月下旬某日，多名业主来到他们办公室，期待尽快交房。为此，该公司与美林苑业主们达成意见，并签订了一份《补充协议》。该《补充协议》中明确了公司会在2014年11月20日前完成综合验收交房，并对延迟交房支付违约金问题进行了规定，当初有业主代表和开发商代表在《补充协议》上签了字。
　　另外，对业主们关于房子是否存在质量问题的疑问，该负责人解释说，当时《补充协议》中明确了房子已完成综合验收交房。所谓综合验收，即美林苑的房子在道路建设、绿化建设、垃圾处理设施建设、消防建设等方面已通过了相关主管部门的综合验收，房子质量没有问题。
　　相关部门已介入施工方需提供备案材料
　　12月18日下午，美林苑小区业主代表和开发商代表一起来到赣县城乡规划建设局开沟通协调会。赣县城乡规划建设局相关工作人员告知记者，美林苑三期确实已经通过了综合验收，之所以还没有取得《竣工验收备案表》，是因为美林苑三期还没有施工验收，施工方没有提供完整的建设资料，导致无法备案。无法备案就无法取得《竣工验收备案表》，所以无法办理《房屋所有权证》，即房产证。目前，他们已与美林苑开发商积极沟通，建议对方尽快向施工方发出书面公函，公函应该明确对施工方的具体要求、时限，若施工方不配合，开发商应向施工方明确自己下一步将采取的措施。
　　12月21日下午，记者了解到，目前美林苑小区开发商已向小区施工方发出了书面公函，要求施工方务必于今年12月27日前将资料提交至规划建设部门办理备案，若美林苑开发商与施工方存在分歧，可按双方的合同约定履行，不能因此损害业主的合法权益。（记者赖天然）

其实我一直觉得楼主的品味不错！呵呵！