11月份赣州中心城区商品房住宅成交量增幅明显

　　11月赣州商品房
　　成交量增幅明显
　　回望刚刚过去的11月，双“11”购物狂欢节、万圣节、感恩节等节日接踵而至，而赣州楼市的节日营销活动精彩纷呈，热闹非凡。与此同时，赣州楼市也迎来了“政策春风”，央行两年来首次下调存贷款利率，我市则推出了购房契税补贴、提高公积金贷款最高额度等多项楼市利好措施。细细查看赣州楼市在11月交出的成绩单，新建商品房成交量远超传统的“金九银十”，实现了华丽的逆转。
　　住宅成交量增幅明显
　　根据相关数据显示，11月，赣州全市商品房成交面积共491723.94平方米，合计5047套。其中，住宅成交381571.76平方米，合计3238套;非住宅成交面积达110152.18平方米，合计1809套。赣州市区新建商品房共计成交218364.99平方米，合计1934套。其中，住宅成交176605.14平方米，合计1483套;非住宅成交41759.85平方米，合计451套。
　　通过将11月的成交量与传统的“金九银十”进行一番对比，可以发现，11月成交增幅明显。从数据上看，9月、10月、11月的赣州全市商品房成交套数分别为4096套、4814套和5047套。其中，全市非住宅成交套数分别为1722套、1802套、1809套，可以看出这三个月的非住宅成交量相差不大。也就是说，助推近期成交量大增的原因在于住宅。10月，赣州中心城区商品房成交套数环比9月上升36.15%;而在此基础上，11月的赣州中心城区商品房成交套数环比10月上升22.66%。可以说，赣州楼市在11月交出了一份漂亮的成绩单。
　　市民置业信心渐增
　　市民的置业信心与商品房成交量有着密切的关系。11月，房价的理性回落，与楼市利好政策带来的实际优惠，使得市民的置业信心得到增强，也在很大程度上助推了商品房成交量的走高。
　　近日，中国指数研究院发布11月百城价格指数，数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。其中，赣州房价环比下跌0.93%，样本价格均价5762元/平方米，比上月下降54元/平方米，环比下跌0.93%;同比下降0.2%，每平方米下降15元/平方米。“去库存”是赣州楼市今年的关键词，而开发商也拿出“放价跑量”这一利器借以实现这个目的。11月，赣州各楼盘以或明或暗的方式，或多或少的程度，都推出了相关打折及特价优惠。例如，云星·中央星城推出优惠3万元以上的特供团购房源。龙湾·上和城推出了6480元/平方米限量特价房。房价的合理回归吸引了更多的置业者入市。
　　与此同时，11月，央行发布了两年来的首次降息，这在继“认贷不认房”政策后，再次大大提振了市民的置业信心。而我市推出的购房享契税补贴等利好措施，也为置业者带来了实实在在的优惠。
　　开发商迎年终冲刺
　　2014年即将走向尾声，赣州各楼盘迎来了年终冲刺。
　　据不完全统计，12月份，赣州中心城区将有近10个项目推售新盘、加推房源，涵盖公寓、商铺等多种业态。其中，宝能城、国兴·永安居、新都汇赣州楼盘将首度亮相，迎来“新面孔”的到来。
　　据了解，中海国际社区将推出铂悦公馆，户型有110平方米至160平方米的三房、四房、五房;起点·壹中心将推出1号楼、2号楼，户型有87平方米至142平方米的两房至四房;中洋·公园首府将推出5号楼，户型有141平方米至143平方米的四房;宝能太古城将推出B栋，户型有137平方米至232平方米的三房、四房;宝能城将推出7号楼、8号楼、9号楼，户型有78平方米至119平方米的两房、三房;盛合·公园壹号将推出面积从20平方米至2180平方米的临街商铺;香溢华府将推出1号楼，户型为116平方米的三房;新都汇将推出户型为41平方米左右的公寓;国兴·永安居也将推出公寓。 (刘秋妤)