江西出台房市调控举措 对二手房交易适当补贴

　　我省出台18条房市调控举措
　　本省范围内买房不限套数 对二手房交易适当补贴
　　近日，江西省住房城乡建设厅印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，制定18条举措，按照分类调控的要求，做好房地产市场调控工作，充分发挥市场机制作用，促进房地产市场平稳健康发展。
　　本省范围内买房不限套数
　　《通知》要求积极采取有效措施，消化库存商品房。在本省范围内购买住房时，不限定购买套数，不需要提供家庭住房情况查询结果，不需要提供一定年限内纳税或社会保险缴纳证明。
　　对境外机构和个人购房不再实行限制性规定。全省金融机构要积极支持住房自住性需求和改善性需求，加大对房地产开发企业的融资支持，优先保障普通商品住房开发项目合理资金需求，进一步提高房地产开发贷款审批效率，保持房地产开发贷款合理增长。
　　家庭唯一住房契税减半
　　《通知》要求，对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的，减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的，契税按1%税率征收。实行货币化安置的被征收人重新购置房屋，且成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。降低公积金贷款门槛，提高贷款额度，确保符合条件的职工应贷尽贷。
　　对二手房交易适当补贴
　　《通知》指出，房地产开发企业可以根据市场需求情况，自主确定开发的商品住房套型结构比例，满足多层次住房消费需求。对房地产开发企业和项目收费，没有法律、政策规定的要一律取消，对符合法律、政策规定的可按低限收取。个人购买房屋时间按房屋买卖合同订立时间确定。各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴。
　　建设绿色小区奖容积率
　　《通知》鼓励房地产开发企业建设绿色建筑，引导消费者购买绿色住宅。金融机构可对购买绿色住宅的消费者在贷款利率上给予适当优惠。对房地产开发企业开发建设绿色建筑住宅小区，按照政策规定，给予增加容积率奖励。
　　《通知》强调，继续推行商品房买卖合同网上备案制度，规范房屋交易行为，防范交易风险，保障商品房预售资金安全。对符合相关规定的项目，限期完成项目审批(核准)、规划许可、土地使用、施工许可、预售许可等审批手续。(特约记者林新)