房子住五年 分户《土地证》还未办 按顺序办理

　　赣县梅林镇居民刘先生：我是赣县广场路怡和花苑二期小区的住户，买房时，《房产证》已经办下来了，但是《土地证》还是集体的，没有办理分户《土地证》，业主的住房权利得不到保障。
　　10月12日下午，记者来到赣县怡和花苑二期，小区业主刘先生告诉记者，他们二期一共有36户人家，大部分业主的房子是2009年购买的，《房产证》早就拿到了，但不知什么原因，《土地证》却一直在开发商手里，还是集体的《土地证》。业主徐先生说，没有个人《土地证》，以后房子交易、买卖等都会受阻，希望开发商能尽早将证发给各业主。采访中，业主们认为，土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。业主们还担心，没有《土地证》，开发商可能会以业主个人的土地使用权向银行抵押贷款，此外，遭遇拆迁，没有土地使用证，就很难拿到应得的合法补偿，甚至在二手房上市、抵押时，都将面临很多麻烦。
　　刘先生向记者透露，去年所有业主已向开发商提出了办理分户《土地证》的要求，开发商随后也收了业主办理分户所需的资料，然而，一直到现在也没有答复到底怎么回事，也不知道到底能不能办，为什么会办不下来，希望他们能够尽快答复。
　　随后，记者来到开发商赣县城镇建设开发公司了解事情的进展情况。赣县城镇建设开发公司一名工作人员告诉记者，资料是收齐了，但要按顺序来办理，要一个一个项目往上交，不可能同时交三个四个项目，所以还需要等待一段时间。记者又到赣县国土资源局了解到，近两年赣县县城新开发的商品房楼盘，开发商都为业主办理了分户《土地证》，但是之前大部分楼盘都只办了大《土地证》，目前全县等候办理分户《土地证》的楼盘有很多，该局也只能按楼盘申请的先后顺序，根据实际情况测算出分摊系数后再办理每家每户的《土地证》，所以，怡和花苑二期小区的业主还要耐心等待一段时间。
　　(记者余书福)